Rekonstrukce bytového domu je jedním z nejlepších způsobů, jak ušetřit za energie a zvýšit komfort bydlení. A dobrá zpráva je, že na to nemusíte být sami – stát vám s částí nákladů pomůže prostřednictvím dotací. Zbytek se často pokryje z naspořených peněz nebo výhodného úvěru.
Jak na to? Tady je přehled, jak chytře financovat rekonstrukci bytového domu.
Dotace: až polovina nákladů zpět
Program Nová zelená úsporám podporuje energeticky úsporné renovace – typicky zateplení, výměnu oken, stínicí techniku nebo nové technologie pro ohřev vody. Dotace může pokrýt až 50 % nákladů. Čím větší úspory energií projekt přinese, tím vyšší podpora vás čeká.
Na co můžete získat dotaci:
- Zateplení fasády, střechy nebo sklepů
- Výměnu oken
- Venkovní žaluzie a rolety
- Fotovoltaika, solární ohřev vody nebo tepelné čerpadlo
- Řízené větrání (rekuperace), zelenou střechu nebo využití dešťovky
Extra podpora pro seniory a nízkopříjmové domácnosti
Program Nová zelená úsporám Light cílí na domácnosti se starobním nebo invalidním důchodem, případně s nárokem na příspěvek na bydlení. Pokud se v domě nachází takové byty, můžete získat bonus až 150 000 Kč na byt.
Vlastní zdroje: spoření, které se vyplatí
Každý dům by měl mít „železnou rezervu“. Tu tvoří pravidelné dlouhodobé zálohy na opravy – známé také jako fond oprav. Každý vlastník přispívá podle velikosti bytu a peníze se využívají nejen na velké rekonstrukce, ale i na nečekané výdaje – třeba porouchané čerpadlo nebo výměnu měřičů.
Úvěr: když dotace a úspory nestačí
Kombinace dotace, naspořených peněz a úvěru je nejčastější scénář. Dnes už existují specializované úvěry pro bytové domy, které se splácejí z fondu oprav, tedy bez zátěže pro jednotlivé domácnosti.
Shrnutí: jak to celé poskládat?
- Zjistěte, na jakou dotaci máte nárok – třeba i formou bonusu pro sociální byty
- Prověřte, kolik máte naspořeno ve fondu oprav
- Promyslete si výši úvěru a jak ovlivní výši měsíčních plateb
- Vše dobře naplánujte – a klidně si vezměte k ruce odborníky
Plánujete rekonstrukci domu?
Plánujete rekonstrukci bytového domu? Kontaktujte nás a společně najdeme optimální kombinaci dotací, úvěrů a vlastních zdrojů přesně podle vašich potřeb. Pomůžeme vám projít všemi kroky s jistotou a bez stresu.